Анотація до роботи:

Вахович І. В. Система економічних методів оптимізації будівництва. – Рукопис.

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.07.03 – “Економіка будівництва”. – Науково-дослідний інститут будівельного виробництва, Київ, 2004.

Економічна діяльність по реалізації підприємницького проекту передбачає постійну взаємодію двох суб’єктів управління з різними інтересами: власника майна та апарату управління ним. На стадії будівництва роль власника майна відіграє замовник, а апарату – підрядчик.

Найкращою моделлю, яка спроможна відповісти на об’єднані потреби замовника і підрядчика є загальна календарна модель будівництва об’єктів підприємницького проекту (ЗКМБПП), з діаграмою загальної потреби в інвестиціях, вбудованою в неї кредитною лінією, діаграмами завантаження будівельних організацій і діаграмами розрахунку економічної ефективності.

Все це дозволяє розробити багато варіантів ЗКМБПП і вибрати кращий. Розроблені принципи розрахунку кредитної лінії дозволяються досягти суттєвого скорочення плати за кредит, а встановлення необхідності першочергового погашення кредиту, а не заборгованості за відсотками за кредит (всупереч прийнятого порядку в банківській системі) дозволяє додатково її зменшити.

Значну роль відіграє розроблена методика визначення нормативів параметрів статистичної моделі організації будівництва окремого об’єкту.

1. У дисертації наведено теоретичне узагальнення і нове вирішення наукової задачі, що виявляється в розробці системи економічних методів оптимізації будівництва об’єктів підприємницьких проектів;

2. Відповідність структури ЗКМБПП зведеному кошторисному розрахунку його вартості забезпечує врахування повної потреби в розподілених у часі капітальних інвестиціях;

3. Загальноприйняті критерії ефективності капітальних інвестицій (NPV, PI, IRR, PP), використання яких призводить до різних результатів, незважаючи на бездоганність теорії, можуть бути замінені (зі значною ймовірністю –р=0,650,95) єдиним критерієм – показником їх інтенсивності;

4. Інтенсивність капітальних інвестицій, як критерій їх ефективності, має переваги перед загальноприйнятими показниками: є єдиним і аддитивним та надає інформацію про нерівномірність потреби в них;

5. Розроблений метод розрахунку кредитної лінії у складі ЗКМБПП дозволяє досягти значної економії плати за кредит (до 50%);

6. Строк окупності кредиту, вперше застосований в розрахунках, як критерій ефективності кредитної лінії, характеризує кореляційну залежність від нього плати за кредит показником кореляційного відношення =0,9150,991;

7. Загальноприйнята першочерговість сплати відсотків за кредит обумовлює позадоговірне (приховане) фактичне її збільшення (до 26% від річної договірної ставки);

8. Нормативи параметрів укрупнених видів робіт носять рекомендаційний характер і наведені діапазонами їх значень, у відсотках до загальних величин на конкретних об’єктах;

9. Розподіл житлових будинків за однорідними групами має статистичну значущість (р0,95);

10. Наведені діапазони нормативів укрупнених видів робіт (вісім видів) дають можливість побудувати календарну модель окремого об’єкту, як частини ЗКМБПП, без порушень технологічних і організаційних принципів будівництва;

11. Подальші дослідження, з нашої точки зору, мусять бути спрямовані на вирішення проблем:

складання формального алгоритму побудови ЗКМБПП;

пошуку критерію оптимальності ЗКМБПП, що задовольнив би два основних суб’єкти користування нею (замовника і підрядчика);

подальшої розробки методів оптимізації розрахунків кредитних ліній;

удосконалення методів стимулювання претендентів на конкурсних (тендерних) торгах у будівництві.

Публікації автора:

Статті у фахових виданнях, які входять до переліку, затвердженого ВАК України

1. Вахович І. В. Створення календарної економічно-організаційно-технологічної основи реалізації підприємницького проекту // Будівельне виробництво. – 2002. – Вип. 43. – С. 97-101

2. Вахович І. В. Методика визначення параметрів статистичної моделі будівництва окремого об’єкту // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин: Зб. наук. пр. – К.:КНУБА, 2003. – № 12. – С. 21–28.

3. Міхельс В. А., Вахович І. В. Визначена першочерговість сплати відсотків за кредит – джерело їх перебільшення // Банківська справа. – 2003. – № 1. – С. 47–54.

До особистого внеску здобувача належить доказ гіпотези про те, що визначена банками практика першочергової сплати відсотків за кредит призводить до скритого фактичного перебільшення договірної ставки плати за кредит.

4. Михельс В. А., Вахович И. В. Интенсивность капитальных инвестиций – в предпринимательский проект – критерий их эффективности // Будівельне виробництво. – 2001. – Вип. 42. – С. 68-72

До особистого внеску здобувача належить виявлення єдиного критерію ефективності капітальних інвестицій – інтенсивності капітальних інвестицій, що замінює групу існуючих, які не здатні виконувати оцінку окремо один від одного та вимагають додаткової інформації.

Додаткові публікації, матеріали конференцій та семінарів

1. Михельс В. А., Вахович И. В. Внедоговорное увеличение ставки платы за кредит – скрытая практика банковской системы // Финансы и кредит. – 2003 – № 9. – С. 17-23.

До персонального внеску здобувача належить визначення розміру перебільшення фактичної ставки за кредит порівняно з договірною (до 26% річної ставки). Розмір цього перевищення, як доведено здобувачем, залежить від обсягів кредиту та грошового потоку, що направляється на його погашення.

2. Вахович І. В. Оптимізація взаємодії інвестора і підрядника на основних стадіях реалізації підприємницького проекту // Програма 62-ї науково-практичної конференції. – К.: КНУБА, 2001. – С. 54.

3. Вахович І. В. Інтенсивність капітальних інвестицій, критерій їх ефективності // Програма 63-ї науково-практичної конференції. – К.: КНУБА, 2002. – С. 56.

4. Вахович І. В. Визначена першочерговість сплати за кредит – джерело їх перебільшення // Програма 64-ї науково-практичної конференції. – К.: КНУБА, 2003. – С. 56.

5. Вахович И. В. Определение эффективности капитальных инвестиций с помощью критерия интенсивности капитальных инвестиций // Наукова конференція студентів та молодих учених. Тези доповідей. – К.:МІУ, 2002.– С.40-42.