У дисертації вирішено наукове завдання, яке полягало у визначенні принципів та прийомів формування торговельних комплексів на основі реновації промислових будівель. 1. Визначено дві основні групи промислових об’єктів: об’єкти значної історико-культурної цінності та типові нейтральні промислові об’єкти, відповідно до яких слід формувати диференційований підхід при реновації. 2. На сучасний момент реновація є невід’ємною складової містобудівного процесу. Містобудівні завдання реновації полягають у виявленні і збереженні цінних об'єктів промислової спадщини, включенні їх до нових архітектурних ансамблів у якості ключових елементів, поліфункціональному використанні території і будівель, забезпеченні гнучкої планувальної організації, функціональної, екологічної, естетичної адаптації об'єктів у містобудівному середовищі. 3. Основними принципами об'ємно-планувальної перебудови промислових об'єктів під торговельні комплекси є: максимальне збереження і наслідування конструктивно-планувальної структури будівлі; максимальне збереження зовнішньої оболонки будівлі із повною або частковою зміною конструктивно-планувальної структури; максимальна зміна зовнішньої оболонки і конструктивно-планувальної структури. Виявлено залежність принципів об’ємно-планувальної перебудови промислових будівель від об’ємно-планувальних і історико-культурних характеристик існуючих об’єктів, обраної функціональної моделі і формату ТЦ. 4. Відповідність функціональної моделі торговельного центру і існуючої об’ємно-планувальної структури необхідно корегувати за допомогою об’ємно-планувальних прийомів реновації. 5. Визначено основні типи промислових будівель і споруд, що підлягають реновації, і відповідні типи торговельних комплексів, які формуються на основі реновації: спеціалізовані загальноміські; регіональні; місцеві; районні, планувальних районів, центру міста. Основними типоутворюючими чинниками є: принципи розміщення відносно сельбищної забудови, існуючий вид забудови і тип об’ємно-планувальної структури промислових будівель, обрана функціональна модель і формат торговельного комплексу. До існуючої номенклатури за місткістю доцільно додати номенклатуру за форматами торговельних комплексів. 6. Принципами архітектурно-художнього рішення торговельних комплексів на основі реновації цінних промислових об’єктів є: домінантна роль цінних промислових об’єктів; палімпсест; контрастне протиставлення нового і старого. Для типових нейтральних промислових об’єктів слід застосовувати принципи акцентування існуючого індустріального образу; палімпсест; формування нового громадського образу. Рекомендовано використання естетично-емоційного потенціалу промислових будівель і споруд для створення індивідуального образу будівлі за допомогою запропонованих прийомів. 7. При формуванні торговельних комплексів в умовах реновації промислових будівель слід базуватися на оптимальному поєднанні принципів збереження та гнучкої модифікації об’ємно-планувальних і архітектурно-художніх характеристик існуючої забудови. 8. Принципи і прийоми формування торговельних комплексів на основі реновації допомагають вирішити проблеми розвитку планувальної структури міста, надають широкий спектр варіантів архітектурно-планувальних рішень, позбавляють від необхідності знесення існуючих промислових об'єктів. |